答:房屋买卖合同是买卖双方约定房屋买卖事项的文件,具有法律约束力。在签订合同前,买卖双方应当核实房屋的权属、面积、用途等信息,并明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、过户手续等内容。合同中应明确约定双方的权利义务,例如买方支付定金、尾款的时间和方式,卖方保证房屋权属清晰、合法,以及房屋的质量状况等。此外,应当特别关注合同中的违约责任条款,明确各方违约的后果和赔偿责任。双方签订合同后,应及时办理过..
2024-06-14 11:08:001个回答
答:买方违约房屋买卖合同会导致合同解除,卖方有权要求买方承担违约责任。根据相关规定,如果买方违约,通常应当支付违约金给卖方。违约金的数额一般由双方在合同中约定,如果合同未约定或约定不明确,可以根据实际情况酌情确定。此外,买方违约还可能导致其他损失,如卖方因此而无法及时出售给其他购房者,造成的经济损失也应由买方承担。在房屋买卖中,双方应当严格遵守合同约定,避免违约情况的发生,以保障双方合法权益。
2024-06-12 12:59:001个回答