银行为落实“两道红线”,房贷额度受限,部分城市房贷收紧,房贷审批时间过长。随着近期央行窗口指导,监管层指示,银行房贷在进行微调,房贷利率下调,审批时间明显缩短,房地产合理资金需求正在得到满足。