答:买家签订合同和过户不是同一个人,一般情况下并不构成违约。在房产交易中,签订合同和过户是两个不同的环节。买卖双方可以根据实际情况选择不同的人来代表或者参与。只要合同中约定的双方权利义务得到履行,且符合相关规定,不同人签订合同和过户并不影响交易的有效性。当然,在实际操作中,为了避免可能出现的纠纷,建议买卖双方在签订合同和过户环节尽量保持一致,以确保交易顺利进行。
2024-04-29 17:56:001个回答
答:房屋定购合同签订后,一般情况下是不能随意退房的。根据相关规定,购房合同一旦签订,双方均应按约履行合同义务。如果没有特殊约定或者合同中没有约定退房的相关条款,购房者单方面要求退房是存在法律风险的。购房者可与卖方协商,看是否能达成协议退房,但卖方不同意退房的情况下,购房者单方面擅自退房可能导致违约,需要承担相应的法律责任。因此,在签订房屋定购合同时,购房者需谨慎阅读合同条款,如有退房需求,最好在合..
2024-04-29 13:29:001个回答