答：通过资本市场以旧还新来获得所需运营及投资资金，是开发商融资的重要手段。然而这种以旧还新的方式，将面对更加苛刻的规定。通过窗口指导，公司债与票据的互还、互偿将难以为继，监管层也将就此展开摸底排查。随着近期各地各监管部门出台诸多金融、现房销售等方面的政策，下半年开发商的资金正面临更大的考验。房产机构认为，鉴于地方政府抑制房价上涨和稳定住房市场的决心坚定，今年住宅价格将受到下行压力。之后的两个季度包..
2018-07-23 10:20:131个回答
答： 在调控压力下，部分房企资金链趋紧，直接融资受限，房地产企业开始寻求多元化融资渠道。2010年下半年以来，房地产信托发行开始变得更加活跃，同时融资成本逐渐增加，监管层规范房地产信托业务措施的频频出台，信托利率水涨船高平均利率在15%以上，部分融资成本已经突破20%，风险累积已经不容忽视。
2011-10-18 14:17:491个回答