房天下基于腾策提供的数据统计分析:2019年10月,烟台莱山区共计成交住宅403套,环比下跌50%,同比上涨41%。成交均价14123元/㎡,环比下跌11%,同比上涨0.2%。成交套数前五楼盘:万科翡翠大道、恒大御山华府、东泰泰和府、远洋东莱郡、天泰城。前五楼盘合计成交268套,占区域总成交403套的67%。截至10月底,莱山区住宅存量4708套,面积70.41万㎡,去化周期10个月(去化周期=存量/近12个月成交量的均值)。
房天下盘点烟台莱山区,当前均价不超过1万元/平的在售楼盘。统计在售住宅以及公寓产品。莱山区目前均价不过万的住宅楼盘只有一个:天泰城。公寓普遍售价较低。特别推荐:烟台华润中心。华润中心是上周(10.7-10.13)烟台六区公寓成交套数第三名,网签均价10289元/平(腾策数据)。