答:法律分析:可以过户。但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,只能通过做公证的方式。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方..
2024-09-17 16:34:151个回答
答:二手房交了土地出让金一般情况下是不能退的。土地出让金是指购买商品房时开发商为取得土地使用权而支付给国家的费用,通常包含在房屋总价中。土地出让金一旦支付给政府,就不再归购房者所有,因此在一般情况下购房者是无法直接要求退还土地出让金的。购房者在签订购房合同时,应当仔细核对合同中关于土地出让金的条款,了解相关规定,以免发生误解。如果购房者对土地出让金的具体情况有疑问,建议咨询开发商或相关部门,以便获..
2024-09-17 13:05:001个回答