由房屋的所有者或 经营者 将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。出租房屋是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 出租房是指 出租人 (一般为 房屋所有权 人)将房屋出租给 承租人 居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。此外,承租人在经出租人同意后,还可以在其承租的期限内,将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋,应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有 优先购买权 ;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该 房屋买卖 无效。 由于不当装修或者散味儿时间过短,新装房有可能变成夺命“杀手”,租客成了倒贴的空气污染“人肉”净化器。在租房市场上,这一常识很容易被人忽略。
