LPR即贷款市场报价利率,由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率,各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。本次一年期、五年期LPR下降,选择浮动利率的贷款用户,月供房贷会有所下降。
我国针对70个大中城市的房价,每月都进行一次统计和跟踪。在新房建设中,50个城市新建商品住宅售价指数环比下降,较11月份59城减少9成。同样有15个城市环比上涨,房价分化的趋势在加大。其中,杭州涨幅0.5%领跑。2022年的房地产市场,基调还是“稳”字,不会出现大涨,也不会出现大跌,而且在一定程度上,可能不同城市的价格分化会更加明显,涨跌分离态势更加确定。
答: 从市场博弈角度来说,没必要降低存量房贷款利率。 存量房贷是已经吃进肚子里的利润,不降也并不会影响老客户的还款行为;而新购房不降低利率就真的抢不过别的降了利率的银行。 甚至从经营角度,还需要用存量房贷利率利润补贴新购房利率损失。
2024-05-30 17:11:261个回答
答:首套房首付比例下降有可能刺激市场活跃度。通过降低首付比例,购房者需要支付的初始资金减少,降低了购房门槛,可能吸引更多购房者入市,促进了购房需求的释放。这有助于提升市场的交易量和活跃度,推动房地产市场的发展。然而,需要注意的是,市场活跃度的提升也可能伴随着房价上涨等问题,因此政府需要谨慎监管,确保市场稳定发展,避免出现泡沫和风险。综合来看,首套房首付比例下降有望在一定程度上刺激市场活跃度,但需要..
2024-05-30 02:12:002个回答