自2021年首日正式实行房贷“两集中”政策以来,房住不炒之下,政策监管重心逐渐转向银行房贷。 半年来,各地纷纷加入上调房贷利率阵营,比如广州曾三度上调利率水平,惠州二套房利率更是突破7%,进入5月份,各地密集上调,截至目前至少已有6个城市明确上调房贷利率水平。 “两道红线”下,信贷资金管控全面趋紧,楼市“银根”再度收紧,全国首套、二套房贷平均利率趋势性上升,严查购房首付款来源、热点城市房贷额度收紧、放贷周期拉长等都成为各城市一致表现。 综合而言,未来房贷“涨价”已经是大概率事件,房贷利率水平上调的城市或将继续扩容,尤其是房价上涨预期强烈、投资性需求过旺的热点城市,跟进调整房贷利率加点的可能性更高,前期已经调整的城市不排除在短期内再度上调的可能。