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现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 2020年6月,海南作出决定:坚决破除“房地产依赖症” ,实行现房销售制度。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
2024-06-23 16:02:370个回答
答:开发商是指在房地产开发过程中负责筹措资金、选择地块、规划设计、施工销售等工作的主体。现房销售企业则是指已经建成并取得相应权属证明的房产销售企业。根据相关规定,开发商通常具备开发建设资质,可以进行现房销售,但并非所有开发商都可以直接当现房销售企业。有些地区要求开发商需经过备案或审批程序后方可从事现房销售业务。因此,开发商并非必然就是现房销售企业,具体情况需根据当地政策规定来看。
2024-06-13 13:05:001个回答
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