深圳乐有家研究中心发布了2020年至2023年上半年深圳各区二手房价格变化报告。报告显示,深圳二手房均价同比2020年下降了5.8%,不少楼盘总价降幅达几十万甚至近百万。其中,光明、南山、宝安及坪山的跌幅最大,达7-9个点。只有龙华区的二手房价持平。报告分析认为,深圳二手房市场受到调控政策、供需关系、疫情等多重因素的影响,出现了较大的调整。
今年的“金三银四”期间,销售情况却并不理想,新房市场房子卖不动,开发商库存面积不断增加,二手房市场挂牌量不断增加,但成交量却没有多大变化。在4个因素的影响下,房价或不得不降,甚至“全面下跌”1、楼市库存压力增大,房企之间竞争加剧。2、二手房挂牌量不断增加,冲击新房市场。3、住房需求不断减少,市场进一步向买方市场转化。4、房住不吵成核心理念。
答:“南京二手房卖家预计房价走高”的情况,对学区划分的影响是多方面的。首先,房价上涨可能加剧学区房的热度,使得热门学区的房源更加紧俏,家长为子女教育而购房的竞争进一步加剧。其次,房价走高可能导致学区划分的不均衡,高房价区域可能集中更多优质教育资源,而低房价区域则可能面临教育资源匮乏的问题。此外,这也可能引发社会公平性的讨论,因为房价与教育资源的不对等分配可能加大社会阶层差距。因此,政府和教育部门需..
2024-05-24 11:47:002个回答
答:专家及业内人士对未来房价走势持有不同观点。对于新房,专家徐高和教授陈淮均看好长期趋势,认为城镇化和人口流动将持续推动住房需求增长,城镇房价未来几年可能明显上涨。然而,当前楼市数据并不乐观,房企销售业绩大跌,投资和销售面积均出现下降,显示出市场短期内的压力。对于二手房,尽管价格已持续下降较长时间,但连续的环比下跌也可能引发市场的观望情绪,买家可能持币待购,期待价格进一步下降。综合考虑,新房在政策..
2024-05-24 01:48:002个回答