住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

组合贷款的还款并不是分开进行的,而且还款不分先后顺序,需要同时进行偿还,因为买房者在申请办理组合贷款的时候是以同一套房产作为抵押物,所以按照规定办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须是同一家银行。