答:二手房买卖合同是双方约定的法律文件,一旦买卖双方中的任何一方未按约定履行合同义务,即构成违约。关于二手房违约金的计算,一般是根据合同约定或者双方协商确定的。如果合同中有约定具体的违约金数额或者计算方式,双方应按照约定执行;如果合同没有约定或者约定不明确,一般会参考相关规定,通常是按照违约方违约数额的一定比例计算违约金。在实际操作中,双方也可以协商调整违约金的数额,但一定要书面确认,以免日后发生..
2024-04-26 15:20:001个回答
答:二手房与新房在购买时有一些不同之处。首先,新房指的是开发商新建的房屋,通常在售楼处销售;而二手房是指已经有人居住过或者交易过的房屋。在购买新房时,买家需要与开发商签订商品房买卖合同,按照合同约定支付房款;而购买二手房则需要与卖方签订二手房买卖合同,办理过户手续。其次,新房的价格通常由开发商定价,而二手房的价格受市场供需关系和房屋实际情况等因素影响,可以通过议价和评估确定价格。此外,购买新房时一..
2024-04-26 15:12:001个回答