答:房产证是不动产的法律凭证,具有房屋所有权的最终证明作用。在房产证未颁发的情况下,房屋所有权并未正式确认,因此不能凭购房合同单方面出售房屋。房产交易一般需要依据法律规定,通过房产证来进行产权过户。购房合同是购房双方的约定文件,仅仅是双方之间的合同关系,无法替代房产证的法律地位。因此,建议在房产证颁发前,等待相关手续完成后再进行房屋的售卖,以确保交易的合法性和安全性。
2024-04-28 15:01:001个回答
答:根据相关规定,共有人在共有房产中享有共同的使用权,但在产权份额的问题上,一方较大的产权份额并不意味着可以强制其他共有人出售房屋。在共有房产中,各共有人应当相互尊重彼此的权益,共同协商解决产权纠纷。若产权份额大的一方确有出售房屋的意愿,应当与其他共有人进行协商,协商不成的情况下,可以通过司法途径解决争议。总体而言,共有人在房产中的权利应当依法平等保护,强制出售房屋并非首要解决方案。
2024-04-27 13:03:001个回答