答:购房合同是买卖双方约定权利和义务的法律文件,是买房过程中重要的法律凭证。预售许可证是开发商依法取得的售房资质证明,具有合法性。在购房过程中,如果开发商没有取得预售许可证就与购房者签订购房合同,购房合同的有效性可能存在争议。根据相关规定,购房者可要求开发商提供合法的预售许可证,确保购房合同的合法性。购房者在签订购房合同前,应仔细核实开发商的资质,避免因此导致购房风险。
2024-09-10 18:25:001个回答
答:预售房合同需不需要预售许可证是一个涉及到房地产开发商合法性的重要问题。根据相关规定,房地产开发商在进行预售房屋时,必须事先取得国家规定的预售许可证,这是保障购房者合法权益的重要手段。购房者在签订预售房合同前,应当核实开发商是否已取得相应的预售许可证,以确保房屋交易的合法性和安全性。如果开发商没有取得预售许可证就进行预售,购房者存在合同无效、权益受损等风险。因此,预售房合同需要预售许可证作为合法..
2024-09-10 16:32:001个回答