今年的“金三银四”期间,销售情况却并不理想,新房市场房子卖不动,开发商库存面积不断增加,二手房市场挂牌量不断增加,但成交量却没有多大变化。在4个因素的影响下,房价或不得不降,甚至“全面下跌”1、楼市库存压力增大,房企之间竞争加剧。2、二手房挂牌量不断增加,冲击新房市场。3、住房需求不断减少,市场进一步向买方市场转化。4、房住不吵成核心理念。
最近,云南昆明又闹出一档子奇怪的事——不少置业顾问在朋友圈发出房子“买一套送一套”,“第二套房半价”的相关消息。事实上,这是昆明公寓市场价格不断下跌的一个反应,截至2020年12月31日,昆明商办市场存量达1414.70万平方米,其中公寓房想全部卖完要四年多的时间,可以说库存压力巨大。所以购房还是要选好地段,最好买住宅。这份高性价比住宅清单请查收!
答:上海取消土拍限价后,土拍市场化对开发商有着重大影响。首先,取消溢价率上限意味着土地成交价将更多地由市场供需关系决定,开发商将面临更大的市场竞争压力,需要更具竞争力的策略来争取土地资源。这将促使开发商更加注重项目品质和创新,提升开发实力和竞争力。其次,市场化的土地出让将提高土地成本,开发商可能需要更高的资金投入,增加了经营风险。然而,这也为有实力的开发商提供了更多机会获得土地资源,促进了市场竞争..
2024-06-09 02:20:002个回答
答:上海取消土拍限价后,开发商在土地市场中的定位和策略确实需要调整。过去受限价影响,开发商在竞拍时需考虑价格上限,现在则需更全面地分析市场需求、地块潜力以及自身资金实力。实力更强的企业将有更多机会获取优质土地资源,这要求开发商加强市场研究,提高决策效率。同时,市场化定价也意味着风险与机遇并存,开发商需更加谨慎地评估地块价值,制定合理的投资策略。此外,构建优质房产成为关键,开发商需提升产品质量,以满..
2024-06-09 04:51:002个回答