双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅,它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。 双拼别墅在中国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策。追求独栋别墅的住户,可以双拼别墅交房后打通墙体而变成独栋别墅。

双拼房是开发商为规避70/90政策的对策,因为很多购房人需要大户型,所以开发商就把两套房按一套房来设计开发,让买房人更加实惠,但是对于房产证而言,实际上是拥有两套房的,有两个房产证。