百强房企上半年销售收官,销售总额同比微增0.1%,6月市场销售不及预期。二季度房地产市场降温,端午假期期间各地推盘力度不足,导致销售额同比大幅下降。供应及库存方面,二季度新开工面积、开发投资额同比降幅扩大。拿地方面,百强企业拿地规模同比下降10.2%。专家预计,因城施策仍是调控主基调,房地产市场有望逐步企稳。
6月27日,A股和港股地产板块集体上涨,不少股票涨停。市场传言,二线城市将取消住房限制政策,一线城市二套房首付比例将下降。但未获得相关政策证实。这条传闻也让中介机构活跃起来。事实上,近期楼市调控已有放松。中指研究院统计,2023年以来,近20个城市取消或优化了限购政策。业内人士预测,后续可能还有更多城市跟进。
答:土地供应调控的效果显著。政府根据去化周期的不同,对土地供应进行了精细化调节。对于去化周期长的城市,政府减少了土地供应,以避免库存进一步积压;而对于去化周期短的城市,政策则提供了激励,促进了房地产市场的健康发展。这种调控方式不仅有助于稳定房价,还能促进地方经济的持续发展,减少对土地财政的过度依赖。同时,土地供应调控还考虑到了人民的实际居住需求,以人民为中心,旨在控制市场泡沫,保障人民群众的住房权..
2024-05-15 12:07:002个回答
答:各地楼市政策密集“上新”对热点城市楼市调控产生了显著影响。首先,政策优化为房地产市场注入了新的活力,提升了市场信心。例如,杭州放宽首套房认定标准,有利于降低购房成本,刺激购房需求。深圳优化限购政策后,二手住宅成交量激增,市场活跃度明显提升。其次,政策调控有助于平衡市场供需关系,稳定房价。通过精准施策,政府能够更有效地管理楼市,防止市场出现过热或过冷的情况。然而,投资者在享受政策红利的同时,也应..
2024-05-16 05:21:002个回答