答:根据相关规定,银行在发放房屋抵押贷款时通常要求房屋已经竣工并取得相应的房产证。因为未完工的房子存在一定的施工风险和质量问题,银行不愿意将尚未竣工的房屋作为抵押物。此外,未完工的房屋价值尚不确定,难以评估其市场价值,也增加了银行的风险。因此,一般情况下,银行不会放贷给购买未完工房屋的借款人。如果购房者确实需要贷款购买未完工房屋,可能需要通过其他途径筹集资金,或者等待房屋竣工后再考虑贷款购买。
2024-05-30 10:11:001个回答
答:在浙江首套房最低首付比例调整为不低于15%的背景下,银行在平衡提高放贷风险和满足客户需求之间,需综合考虑多个因素。银行应基于客户的风险评估,如信用记录、收入稳定性等,制定差异化首付比例和利率政策,既保障风险可控,又满足客户多样化需求。同时,通过优化内部风险管理制度,提高风险识别和防控能力,降低不良贷款风险。此外,银行还可加强与房地产开发商合作,推出优质房源和优惠政策,既满足客户需求,又保障贷款..
2024-06-02 02:29:002个回答