答:二手房的营业税是根据房屋的评估价来计算的,通常情况下,营业税的税率为5%,计税依据是房屋的评估价。具体计算方法是将房屋的评估价乘以5%即可得到需要缴纳的营业税额。需要注意的是,房屋的评估价是由房产评估机构评定的,一般会根据市场价格、房屋面积、地段等因素进行评估。在办理二手房过户手续时,买卖双方需要根据评估价缴纳相应的营业税。值得一提的是,营业税是由购房人承担的税费,卖方并不需要缴纳。
2024-09-02 16:03:001个回答
答:个人赠与土地使用权属于赠与行为,根据相关规定,赠与土地使用权不会产生营业税。而房屋赠与涉及土地的部分,按照《土地管理法》规定,土地使用权属于国家所有,个人只能取得土地使用权,无法取得土地所有权。因此,房屋赠与中的土地部分也不会触发营业税。土地使用权的赠与不会涉及营业税问题。
2024-09-02 13:58:261个回答