12宗地块,总起始价479.33亿元,成交5宗,516.19亿元,刷新北京单日土拍揽金纪录,这还不包括7宗转入竞高标准住宅建设方案的待定地块。现场一位房企人员频频感叹“太高了,有些疯狂”,另一名外地房企人士则感慨“北京的地价真的是高”。“溢价率定得这么低,售价上限规定得这么死,北京此次土拍把房住不炒的基调体现得很明显了。”可见,稳健的房地产是未来的主流。
国家发改委13日发布了《2021年新型城镇化和城乡一体化发展重点任务》,强调要着力解决大城市住房问题。要坚持以人为本,不以人为本,因地制宜,多管齐下,稳定土地价格,稳定群众预期,促进房地产市场平稳健康发展。积极培育和发展住房租赁市场,有效盘活存量住房资源,大力有序扩大租赁住房供应,完善长租公寓政策,合理调控租金水平。
答:在房地产市场中,租金与地价之间存在一定的关联。一般情况下,租金低时期地价上涨是合理的现象。这是因为低租金可能会吸引更多的租赁需求,促使租赁市场活跃,从而增加对该地区的需求。随着需求的增加,地价也会相应上涨。此外,地价的上涨也可能受到宏观经济环境、政策调控等多方面因素的影响。因此,租金低时期地价上涨在一定情况下是合理的,但具体情况还需结合当地实际情况进行分析。
2024-04-27 18:47:001个回答
答:补地价是指购房者在购买商品房时需要额外支付的土地使用权出让金。补地价的确定主要受土地出让合同和政府规定的影响。通常情况下,补地价是根据房屋建筑面积、土地出让价格、土地使用年限等因素来计算的。具体计算方法为:补地价=建筑面积×土地出让价格÷土地使用年限。购房者在购房时需要留意补地价的计算方式,并按照合同约定及时支付补地价,以确保合法权益。
2024-05-06 13:05:001个回答