因为银行房贷延迟了2个月,上海一买房人合同违约被卖家起诉,要求解除合同并赔偿490万元,卖家胜诉。这意味着,上海这位买房人支付的745万元定金有一大半打了水漂,490万元赔偿金几乎等同于一套普通住房的价值。既然法院判决赔偿490万元,说明符合双方在合同中的约定内容。违约除了要违约金之外,如果给对方造成了实际损失,对方有权要求违约金以外的赔偿。
每个银行的规定都不同,一般情况下不限制次数。一般都有额度限制,比如1万元以上。各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构。
答:中途退租需要支付200%的违约金是否合理?对于租赁合同中规定的违约金数额,一般应当根据实际情况来确定。根据相关规定,双方当事人在签订合同时可以约定违约金的数额,但是约定的数额不得违反法律规定,且不得损害当事人的合法权益。一般来说,违约金的数额应当合理,不能过高且要与实际损失成正比。如果违约金数额过高,可能会被认定为违反了公序良俗,导致合同中该部分条款无效。因此,200%的违约金数额是否合理,需..
2024-04-25 18:11:001个回答
答:在房屋买卖中,一方当事人出现了违约行为,另一方当事人可以要求支付违约金。根据相关规定,买卖双方可以在合同中约定违约金的数额和支付方式,一般是以违约方违约金额的一定比例作为违约金。如果合同中没有具体约定违约金的数额,受益方可以依据实际损失情况,要求违约方支付相应的违约金。在实际操作中,如果双方无法就违约金的数额达成一致,受益方可以向法院提起诉讼,请求法院判决违约方支付违约金。在处理房屋买卖违约问..
2024-04-25 12:46:001个回答