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卖房时房本未下来,算二套住房吗?
答：在卖房时，房产证（也称为房本）未下来的情况下，是否算作二套住房，主要取决于具体情况。一般情况下，按照相关规定，房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证的房屋在法律上并不能算作产权房。因此，如果房产证未下来，即使已经签订了买卖合同，也不能算作已拥有第二套住房。在房产证下来之前，房屋所有权并未正式转移，因此在购买方面也需要注意相关风险。建议在房产证办理完毕后再进行相关房屋买卖以确保权益。
2024-04-29 18:55:001个回答
二手房房本过户需要多少时间?
答：二手房房本过户的时间一般取决于多个因素。首先，买卖双方提供齐全的过户所需材料对加快过户进程至关重要。其次，所在地房管部门的工作效率也会影响过户时间，不同地区的办理速度可能有所不同。另外，若房屋存在抵押、查封、异议等情况，需要解决相关问题后才能办理过户手续，这将进一步延长过户时间。因此，一般情况下，二手房房本过户时间在一个月左右比较常见，但具体时间还需根据实际情况来评估。
2024-04-27 12:36:001个回答
