121.15㎡3室2厅南
89.0㎡3室2厅南北
275.08㎡9室3厅东南
269.35㎡5室3厅南
383.55㎡8室3厅南北
因为银行房贷延迟了2个月,上海一买房人合同违约被卖家起诉,要求解除合同并赔偿490万元,卖家胜诉。这意味着,上海这位买房人支付的745万元定金有一大半打了水漂,490万元赔偿金几乎等同于一套普通住房的价值。既然法院判决赔偿490万元,说明符合双方在合同中的约定内容。违约除了要违约金之外,如果给对方造成了实际损失,对方有权要求违约金以外的赔偿。
安居才能乐业,2021年起我国开始实施《民法典》新规:1、“买房定金能不能退”有新规;2、房屋产权年限确认;3、在押房产可以不解除抵押直接过户;4、中介有如实报告义务,也有报酬请求权;5、买卖不破租赁,承租人有优先购买权;6、房屋有其他共有产权人的不可独自决定卖房,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;7、买二手房需要了解房屋是否有居住权。