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苏州土拍成交11宗地总吸金138亿,单幅地块最高总价为34.9亿
10月18日,苏州新政后的首场土拍开拍,这场土拍也极具风向标意义。信息显示,这次土拍总共12宗涉宅地块上架,包括姑苏区1宗(含定销房)、吴中区4宗、相城2宗、高新区5宗,其中一宗改为下个月拍卖。最终成交11宗地总吸金138亿,最高楼面价30475元/平米,单幅地块最高总价为34.9亿。只有1宗地触顶摇号,2宗溢价成交,8宗地为底价成交,底价成交地块占比超过7成。
苏州土拍热度回落,房企更倾向于选择核心地块
苏州三批次土拍于6月26日结束,12宗地块总成交额118亿元,总建面68.2万平方米。其中,10宗地块以底价或低溢价成交,只有两宗地块达到15%的溢价率上限。本次土拍的整体溢价率仅为2.45%,较今年前两轮土拍大幅下降。本次土拍的主角是城投和央企,他们共拿下10宗底价或低溢价地块。分析人士认为,这说明房企对市场销售预期持谨慎态度,更倾向于选择核心地块。
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