答:可以扣除押金,但需合理评估损坏价值。根据《民法典》规定,租户损坏房屋及其物品,房东有权扣下相应价值的押金。若家电电视、冰箱确实由租户损坏,您可以在合理评估损坏价值后扣除押金。但需注意,扣除金额应与损坏价值相符,否则可能引发纠纷。
2024-05-12 09:11:521个回答
答:根据相关规定,租客私自搬走房屋内的物品并不归还属于违约行为,但一般不构成盗窃罪。因为盗窃罪要求具备主观故意,即明知是他人所有的情况下,侵占、转移他人财物。在此情况下,如果租客私自搬走冰箱并不归还,属于违约行为,房东可以要求租客承担相应的违约责任,如赔偿、维修等。但如果房东认为情节严重,也可以通过民事诉讼等方式维护自身权益。因此,建议双方尽量通过协商解决纠纷,或者寻求法律援助。
2024-04-28 17:55:001个回答