因为银行房贷延迟了2个月,上海一买房人合同违约被卖家起诉,要求解除合同并赔偿490万元,卖家胜诉。这意味着,上海这位买房人支付的745万元定金有一大半打了水漂,490万元赔偿金几乎等同于一套普通住房的价值。既然法院判决赔偿490万元,说明符合双方在合同中的约定内容。违约除了要违约金之外,如果给对方造成了实际损失,对方有权要求违约金以外的赔偿。
据统计,全国首套房贷平均利率5.33%,比上月上升2BP;二套房贷平均利率5.61%,比上月上升2BP。自2021年2月开始上涨以来,该指数已连续第四个月上涨。中南财经政法大学盘和林表示,房地产利率上涨的原因一方面是对房贷的巨大需求,另一方面是银行贷款面临红线,供应减少,从而导致利率略微上升,背后主要是供需关系。
答:房贷逾期被银行告上法庭,首先需要了解逾期的具体情况,包括逾期金额、逾期时间等。其次,及时与银行联系,尽快还清逾期款项或与银行协商制定还款计划。同时,可以通过律师代理或自行出庭应诉,提供相关证据和解释情况。在法庭诉讼过程中,要积极配合法院调解,争取达成和解协议,避免进入强制执行程序。总之,房贷逾期被银行告上法庭,需要及时应对,保护自身合法权益,尽快解决纠纷。
2024-06-06 15:08:001个回答
答:银行在评估购房者的还款能力时,通常会综合考虑其收入状况、稳定性、负债情况、信用记录以及未来的还款意愿等因素。银行会要求购房者提供收入证明、征信报告等材料,并据此进行风险评估。对于资金短期紧张但预期未来收入会有所增加的购房者,房贷先付息后还本的方式可能更合适。这种方式在贷款初期还款压力较小,有利于购房者合理安排资金。然而,由于最终需一次性偿还本金,若无稳定的收入来源或充分的还款准备,可能面临违约..
2024-06-07 05:15:002个回答