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上海土拍落幕: 参拍房企减少,民企缺席
为期两天的上海第三批次首轮供地落幕了。7宗地块全部出让,4宗封顶、1宗溢价、2宗底价成交,共揽金196.9亿元。拍地规则变了,在竞地价和摇号之间新增加了竞品质环节,即先竞价格,达到最高限价后竞报“绿色建筑及超低能耗建筑”和“公租房比例”。参拍房企数量减少民企缺席,上海这次土地出让形成了央企、国企包圆的投资格局。
苏州三批次土拍成交冷清,城投央企成为拿地主力
6月26日,苏州三批次土拍结束,共出让12宗地块,总成交金额118亿元,总建面68.2万平方米。其中,10宗地块底价或低溢价成交,仅有两宗地块触顶成交。整体成交溢价率为2.45%,与今年前两轮土拍相比大幅回落。城投和央企成为本次土拍的主力军,摘得10宗底价或低溢价地块。分析认为,这反映了房企对市场销售预期的谨慎态度,以及对核心地块的偏好。
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