因为银行房贷延迟了2个月,上海一买房人合同违约被卖家起诉,要求解除合同并赔偿490万元,卖家胜诉。这意味着,上海这位买房人支付的745万元定金有一大半打了水漂,490万元赔偿金几乎等同于一套普通住房的价值。既然法院判决赔偿490万元,说明符合双方在合同中的约定内容。违约除了要违约金之外,如果给对方造成了实际损失,对方有权要求违约金以外的赔偿。
每个银行的规定都不同,一般情况下不限制次数。一般都有额度限制,比如1万元以上。各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构。
答:中介租房合同中规定的违约金并非固定为200%,具体数额应当在合同中明确约定。一般来说,中介租房合同中的违约金通常是按照违约方支付违约金的一定比例来规定的,而不是固定为200%。如果合同中确实约定了违约金为200%,则双方应按照合同约定执行。对于中介租房合同中的违约金处理,首先需要仔细查看合同中关于违约金的约定,包括违约行为的定义、违约金数额、支付方式等内容。如果发生违约情况,应当及时与中介商讨..
2024-05-29 18:16:001个回答
答:你好,房屋买卖合同违约一般以合同标的额的20%计算违约金。造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
2024-05-29 10:35:002个回答