答:小产权房是指土地使用权出让合同约定使用年限不满70年的住房。根据相关规定,小产权房的买卖合同在法律上是有效的。购买小产权房时,买卖双方应当签订书面合同,并办理相关产权过户手续。在签订合同时,应注意约定清晰明确的权利义务,包括房屋的交付、价格、支付方式、过户办理等内容。双方应当依法履行合同约定,确保交易合法合规。同时,购买小产权房时也要留意房屋的使用年限和土地性质,以免日后出现权属纠纷或其他问题..
2024-05-20 17:26:001个回答
答:小产权房指的是未取得国有土地使用权证的房屋,属于非法建筑。在纠纷判定上,一般根据相关规定,小产权房存在多种纠纷情况。首先,如果购买小产权房后发现产权不清晰或无法办理合法产权证书,属于买卖双方的合同纠纷,应当依法解决。其次,如果小产权房存在违建、违规用途等情况,涉及违法建设,需要依法处理。最后,小产权房的继承、转让等问题也可能引发纠纷,需要根据相关法规进行处理。总体来说,小产权房纠纷的判定需要综..
2024-05-20 13:07:001个回答