房屋买卖协议和合同有什么区别?在房屋买卖中,买卖双方都需要签订房屋买卖协议和房屋买卖合同。对于协议和合同来说,很多人都是不了解的。我们在签订房屋买卖协议时,一定要保障自己的利益,那么房屋买卖协议怎么写才有效?不妨来看下文章的介绍。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的 要式法律行为 。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。