清盘是一种 法律程序 ,公司的生产运作停止,所有 资产 (包括生财工具的机械、工厂、办公室及物业),在短期内出售,变回现金,然后按先后次序偿还(分派给)未付的债项,之后按法律程序,宣布公司解散的一连串过程。

清盘房也叫“尾房”。清盘房就是楼房卖到最后剩下的几套房子。一般一个住宅小区或几幢高层住宅,销量达到80%和85%,就进入了清盘销售阶段,此时去购买住宅应该是最实惠的了。开发商为缩短资金回笼的时间,一般会大幅度降价。如果购买100平方米的住宅,得到的实惠少则几千元,多则上万元,大大降低了费用。由于认识上的惯性思维,清盘房长时间被排除在投资者的视线之外。实际上,作为财力有限的普通购房者或投资者,如果能以一种全新的视角审视清盘房的内在价值,一番精打细算后您会发现,有些物美价廉的“尾房”完全可以作为一种不错的投资选择。 它们的价格基本已回落到实处,开售前期轰轰烈烈炒作造成的价值虚增已不复存在,此时去购买住宅应该是最实惠的。清盘阶段开发商为缩短资金回笼的时间,一般会大幅度降价。这样的房子买下出租最好,因为同一小区相同面积的房屋租金基本没有差别。