答:银行放贷给烂尾房存在风险。烂尾房指未按照规划设计完成建设,通常缺乏相关审批手续或无法取得合法的房产证。银行在放贷前通常会进行抵押评估,若评估发现烂尾房存在严重质量问题或无法取得合法产权,银行可能不会放贷或要求额外抵押物。此外,若购房者因烂尾房问题无法取得产权,银行放贷后可能无法通过房产抵押实现债权,存在资金回收风险。购房者应慎重考虑烂尾房的质量和产权问题,避免因此导致贷款无法归还或产生其他法律..
2024-06-16 12:36:001个回答
答:在购买期房过程中,如果银行放贷导致房屋未完工,属于银行与开发商之间的合同关系。购房者通常与开发商签订的是购房合同,而银行与开发商签订的是贷款合同。购房者与银行之间并没有直接的合同关系,因此购房者通常无法直接向银行主张未完工房屋的责任。此时,购房者可以先与开发商协商解决,要求开发商按照合同约定履行完工义务。如果开发商无法履行完工义务,导致房屋未完工,购房者可以根据相关规定向开发商主张违约责任,要..
2024-06-06 14:41:001个回答