答:根据相关规定,婚前男方交付的房产首付款,如果在婚后房产证上仍然只有男方的名字,那么该房产在法律上仍属于男方个人财产,不算夫妻共同财产。但若在婚后将房产证上的名字加上了妻子的名字,那么房产就成为夫妻共同财产,无论是婚前购买还是首付款支付,都应视为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻共同财产的处理一般需要经过双方协商一致或者依法判决。因此,房产证上的产权归属关系对于财产归属具有决定性作用。
2024-06-20 10:22:001个回答
答:买卖双方签订的房屋买卖合同是具有法律效力的文件,一旦您作为担保人在购房过程中签署了相关文件,就意味着您对购房合同承担了连带责任。如果购房者未能按时支付首付款,导致合同无法履行,卖方有权要求违约责任。在这种情况下,如果担保人拒绝履行担保责任,卖方可以向法院提起诉讼,要求担保人承担连带责任。因此,在购房担保过程中,务必审慎考虑自身的财务能力和风险承担能力,避免因他人购房而陷入法律纠纷。
2024-06-20 09:29:001个回答