今年的“金三银四”期间,销售情况却并不理想,新房市场房子卖不动,开发商库存面积不断增加,二手房市场挂牌量不断增加,但成交量却没有多大变化。在4个因素的影响下,房价或不得不降,甚至“全面下跌”1、楼市库存压力增大,房企之间竞争加剧。2、二手房挂牌量不断增加,冲击新房市场。3、住房需求不断减少,市场进一步向买方市场转化。4、房住不吵成核心理念。
由地价看房价,预计未来北京新房市场或将步入主城准豪宅时代,改善类产品重回市场主流,同时限竞房快速去化、且库存渐入尾声,或将退出市场舞台。主城区供地占比增幅显著 未来新房市场或将向改善产品倾斜。目前算是刚需一个不大不小的窗口期,未来改善类选择增多,房价或将小幅攀升,对于有预算的朋友来说可以等到四季度。最佳时机需要等,好房却可以先看着!
答:各地政策落实进展良好,媒体普遍认为“517楼市新政”及其后续措施已经有效释放了去库存政策效应。各地纷纷出台具体措施,调整首付比例、降低贷款利率等举措积极推动了房地产市场的稳定发展。市场信心得到提振,一线城市市场活跃度明显上升,找房热度和看房量均有显著增加。专家预计未来还会有更多细化措施出台,如支持国有企业收购库存商品房、优化二手房交易政策等,进一步支持房地产市场的健康发展。整体而言,各地政策的..
2024-06-21 01:38:002个回答
答:地方政府在确定收购房源的定价时,应综合考虑多方面因素。首先,需对当地房地产市场进行深入调研,了解房源的实际价值、市场供需情况及潜在风险。其次,结合保障房的建设标准和预算,制定合理的价格区间,确保收购成本控制在可承受范围内。同时,地方政府还应与开发商进行充分沟通,协商确定合理的定价机制,避免价格过高导致财政压力过大,也防止价格过低损害开发商的合法权益。最后,定价过程应公开透明,接受社会监督,确保..
2024-06-21 05:19:002个回答