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因为银行房贷延迟了2个月,上海一买房人合同违约被卖家起诉,要求解除合同并赔偿490万元,卖家胜诉。这意味着,上海这位买房人支付的745万元定金有一大半打了水漂,490万元赔偿金几乎等同于一套普通住房的价值。既然法院判决赔偿490万元,说明符合双方在合同中的约定内容。违约除了要违约金之外,如果给对方造成了实际损失,对方有权要求违约金以外的赔偿。
据统计,全国首套房贷平均利率5.33%,比上月上升2BP;二套房贷平均利率5.61%,比上月上升2BP。自2021年2月开始上涨以来,该指数已连续第四个月上涨。中南财经政法大学盘和林表示,房地产利率上涨的原因一方面是对房贷的巨大需求,另一方面是银行贷款面临红线,供应减少,从而导致利率略微上升,背后主要是供需关系。
答:拍卖买的房子可以直接过户给别人。
2024-06-20 17:29:301个回答
答:房产拍卖时,一般情况下是指债务人因债务违约等原因,经人民法院裁定将其房产进行司法拍卖。在拍卖前,债务人通常会将房产抵押给银行或其他金融机构获取贷款。在拍卖过程中,如果房产已抵押给银行,则银行享有优先受偿权,即银行在拍卖所得款项中会首先收回其债权部分。而如果房产抵押给企业或个人,则在拍卖所得款项中,会按照抵押顺位依次偿还各抵押权人的债权。因此,一般情况下,债务人将房产抵押给银行的情况下,银行在拍..
2024-06-20 16:08:001个回答