百强房企上半年销售收官,销售总额同比微增0.1%,6月市场销售不及预期。二季度房地产市场降温,端午假期期间各地推盘力度不足,导致销售额同比大幅下降。供应及库存方面,二季度新开工面积、开发投资额同比降幅扩大。拿地方面,百强企业拿地规模同比下降10.2%。专家预计,因城施策仍是调控主基调,房地产市场有望逐步企稳。
6月27日,A股和港股地产板块集体上涨,不少股票涨停。市场传言,二线城市将取消住房限制政策,一线城市二套房首付比例将下降。但未获得相关政策证实。这条传闻也让中介机构活跃起来。事实上,近期楼市调控已有放松。中指研究院统计,2023年以来,近20个城市取消或优化了限购政策。业内人士预测,后续可能还有更多城市跟进。
答:根据央行数据和各地政策措施的实施情况来看,房地产市场的调整效果正在逐步显现。取消房贷利率下限、降低利率水平、激活住房租赁市场等举措有助于降低购房成本,提高购房意愿,促进市场活跃度。同时,设立保障性住房再贷款政策、购置存量住房等举措有助于去库存,盘活存量房源,缓解房地产风险。各地政府和国企的积极参与也为市场稳定发展提供了支持。综合来看,政府调控措施的进一步释放去库存政策效应对房地产市场的调整效果..
2024-06-21 05:25:002个回答
答:国内房地产市场目前处于调整周期的下行阶段,房价持续下行,但政策支撑预期正在形成。政策对房地产下游板块前景的调控效果尚未明显显现,但预计随着房价企稳预期的增强,金融板块的风险将有所缓解。房产经纪和装修装饰等下游板块可能提前反映市场基本面,但真正的上行趋势还需等待房价真正企稳。政策在短期内可能延缓房价下跌,但稳定市场预期仍需时间。
2024-06-22 03:19:002个回答