当我们以一个“小白”的身份着手买房的时候,往往被一些表面艰涩的房地产术语搞得云里雾里,稍不注意可能还陷入购房陷阱。整理一些名词,给买房的你一些参考。公摊面积、得房率、容积率、绿化率、多层&高层&小高层、塔楼&板楼、层高&净高、挑高、开间&进深、复式&跃层&错层、五证、现房&期房&尾房、内部认购、住房商业贷款&公积金贷款、预售价等等,你知道了吗!
一旦取消公摊,买房按套内面积算的利好,最关键的一点是让房屋交易变得更透明,让购房者不必再在建筑面积、套内面积、公摊面积等多个指标上与开发商“斗智斗勇”了。此外,对其他环节还讲产生哪些积极影响?一起来看看吧!
答:购房合同中的公摊面积是指整栋楼中共同使用的面积,包括走廊、电梯间等公共部分,购房者没有单独使用权。如果购房合同中的公摊面积超出实际情况,购房者首先应当与开发商沟通,要求核实公摊面积数据的准确性。如果确认公摊面积超出合同约定,购房者可以要求开发商按照实际情况进行调整,或者要求开发商进行相应的赔偿。在处理此类问题时,购房者应当保留好购房合同等相关证据,以便维护自身权益。
2024-05-09 16:59:001个回答
答:在房屋拆迁后,如果公摊面积未上证,首先需要明确公摊面积的具体情况。购房时,公摊面积是指整栋楼的共用部分,如走廊、电梯间等,按一定比例分摊到每个业主名下。但如果公摊面积未在房产证上体现,可能会影响到房屋的合法性和价值认定。对于业主而言,可以向相关部门查询公摊面积的具体情况,并要求开发商或物业单位协助办理相关手续。一般情况下,公摊面积未上证可能是因为相关手续未完善或遗失等原因,可以通过重新办理房产..
2024-05-09 15:20:001个回答