首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 2014年9月30日,中国人民银行发布最新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率最低为7折。 2019年8月,全国多城房贷利率上浮20%。
国内房价的不断上涨让越来越多人有了卖二套房的想法,但碍于资金的缘故,不少人会想到用第一套房抵押买二套房的想法。那下面我们就来说一说抵押第一套买第二套,房子抵押买二套房风险以及房子抵押贷款买二套房划算吗
据统计,全国首套房贷平均利率5.33%,比上月上升2BP;二套房贷平均利率5.61%,比上月上升2BP。自2021年2月开始上涨以来,该指数已连续第四个月上涨。中南财经政法大学盘和林表示,房地产利率上涨的原因一方面是对房贷的巨大需求,另一方面是银行贷款面临红线,供应减少,从而导致利率略微上升,背后主要是供需关系。
切记!年轻人买首套房月供不要超出50%,物业质量不可忽视、交通条件最重要、品牌开发商更有保障、考虑到升值空间的重要性!
答:询问当地主管部门确定
2024-06-21 08:35:051个回答
答:卖掉一套房后税费不可退,根据相关规定,卖房产所需缴纳的契税、个人所得税等税费是一次性的支出,无法在后期退还。对于二套房的税费,根据相关规定,购买二套房时需缴纳的契税和个人所得税等税费与售房时所需缴纳的税费类似,一般也不可退还。因此,在买卖房产时,需要提前考虑好税费支出的问题,以免造成不必要的经济损失。
2024-06-20 10:50:001个回答
2024-05-28
2024-06-03
杭州房精灵2024-06-20