答:二手房交易中,顺位抵押存在一些风险需要注意。首先,如果房屋存在多笔抵押,顺位较后的抵押权可能无法得到清偿,导致损失。其次,如果前期未进行详细调查,可能会遇到卖方隐瞒信息或虚假抵押情况,增加交易风险。此外,如果抵押登记不完善或存在纠纷,可能导致后续产权纠纷,影响购房者权益。因此,在进行二手房交易时,购房者需谨慎核查房屋抵押情况,确保抵押权无纠纷,避免未来风险。
2024-05-28 13:43:001个回答
答:在二手房交易中,买卖双方通常会在签订正式的买卖合同后,约定好具体的过户时间。一般情况下,二手房交易的移交钥匙时间是在过户完成后,买方支付清款并办理完相关手续后进行的。在这个时候,卖方将房屋的钥匙交给买方,表示房屋交易正式完成,买方可以进入房屋居住或装修。至此,买方取得了房屋的实际使用权,符合物权的转移原则。在交付钥匙后,买方可以正式享有房屋的使用权益,开始履行相关的居住和管理义务。因此,二手房..
2024-05-24 11:12:001个回答