6月27日,A股和港股地产板块集体上涨,不少股票涨停。市场传言,二线城市将取消住房限制政策,一线城市二套房首付比例将下降。但未获得相关政策证实。这条传闻也让中介机构活跃起来。事实上,近期楼市调控已有放松。中指研究院统计,2023年以来,近20个城市取消或优化了限购政策。业内人士预测,后续可能还有更多城市跟进。
人口红利,正在消亡!那么人口负增长如何影响楼市呢?2022年中国楼市将从整体降温转向分化回暖。预计全年全国商品住房平均价格增长率将在-3%至3%,商品住房销售面积增长将在-1%至-5%,住房开发投资增速预计将在2%至5%。预计第四季度主要指标转正2022年住房市场的整体风险将延续下降趋势,局部地区、个别主体的风险将有所释放,风险外溢将被有效控制。