答:房东卖房对租赁合同的解除有一定影响。根据相关规定,如果房东在租赁合同有效期内出售房屋,新房东可以选择继续执行原有租赁合同,也可以与租户另行协商终止租赁关系。在此过程中,原租赁合同仍然有效,但权利义务可能会发生变化。如果新房东选择继续执行原有租赁合同,租户的权益应当得到保障,新房东无权擅自变更租赁条件。如果新房东与租户协商终止租赁关系,应当提前通知租户并按照约定或法定程序处理租赁合同的解除事宜。..
2024-04-25 15:32:001个回答
答:卖方在房产交易中,如果存在欺骗行为,买方可以要求增加赔偿。一般来说,欺骗行为包括虚假宣传、隐瞒房屋瑕疵、故意误导等情况。买方可以通过法律途径主张权益,要求卖方承担相应的法律责任。在此过程中,买方应当提供充分的证据证明卖方的欺骗行为,以便维护自身权益。在协商解决不成时,可以寻求法律援助,通过法律程序维护自己的合法权益。在房产交易中,诚信是基础,如遇欺骗行为,买方有权要求增加赔偿以弥补损失。
2024-04-25 10:42:001个回答