答:验房后发现外墙漏水,属于房屋质量问题。在购买房屋时,买卖双方应当签订房屋买卖合同,并约定房屋质量问题的处理方式。如果外墙漏水导致房屋结构受损或影响使用安全,购房者可以根据相关规定要求卖方承担责任。购房者可以与卖方协商,要求卖方修复漏水问题或者更换房屋。若卖方拒绝承担责任,购房者可以通过法律途径解决争议,维护自身权益。购房者在维权过程中,建议保留好相关证据,如验房报告、合同等,以便维权时提供证据..
2024-09-15 09:55:001个回答
答:物业在一定情况下应承担责任。根据《物业管理条例》,物业服务企业需对物业共用部位进行查验。若因物业未能妥善维护外墙导致漏雨,造成住户损失,物业应承担相应维修或赔偿责任。不及时处理可能导致住户财产进一步受损,甚至影响居住安全。
2024-09-09 12:43:241个回答