答:在卖房时,房产证(也称为房本)未下来的情况下,是否算作二套住房,主要取决于具体情况。一般情况下,按照相关规定,房产证是房屋所有权的法律凭证,没有房产证的房屋在法律上并不能算作产权房。因此,如果房产证未下来,即使已经签订了买卖合同,也不能算作已拥有第二套住房。在房产证下来之前,房屋所有权并未正式转移,因此在购买方面也需要注意相关风险。建议在房产证办理完毕后再进行相关房屋买卖以确保权益。
2024-04-29 18:55:001个回答
答:租房合同未到期,房东要卖房了,你作为租客的权益受到保护。根据相关规定,房东在出售房屋时,应当尊重租赁关系,不能擅自解除租房合同。你可以与房东协商延长租期,或者要求房东提前通知你房屋的实际交易时间,以便你有足够的时间做好搬迁准备。如果房东违反规定擅自解除合同,你可以要求房东支付违约金或者请求法律援助。同时,建议你妥善保管好租房合同等相关证据,以便在必要时维护自己的合法权益。
2024-04-29 16:12:001个回答