调控来了!北京市住建委刚刚发布公告,针对离婚购房出台新的调控政策。按照新规,如果原家庭拥有套数已达限购标准,自离婚起3年内,任何一方(含未成年子女)都不能在北京购买商品住房。有数据显示,近期北京离婚家庭购房的比例达到了近14%,相比此前两年出现明显增高的情况,超过正常的社会离婚率水平,这其中不乏有利用离婚获取购房资格的情况。这才导致政策出台。
夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。所以,大家明白了吗?
答:离婚后,夫妻共同所有的房产可以通过协议划分,一方将房产赠与孩子属于个人行为,需要另一方同意。如果夫妻协议将房产赠与孩子,并且另一方同意,那么赠与后的房产可以转给女方。在房产赠与过程中,需要注意办理相关的过户手续,确保房产权属变更的合法性。此外,建议在办理房产赠与时咨询专业律师,以确保整个过程合法合规,避免可能出现的纠纷。
2024-06-15 18:42:001个回答
答:根据相关规定,婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。如果离婚后房产归属问题,首先需要查明房产证上的共有情况。如果房产证上只有一方名字,但是另一方参与了购房并支付了部分款项,可以通过提供相关支付证明来主张共有权益。在离婚分割财产时,法院会考虑双方的实际出资情况、共同生活情况、子女抚养权等因素来判定房产归属。如果双方协商一致,也可以签订协议约定房产归属问题。总的来说,离婚后房产归属问题需要根..
2024-06-15 18:34:001个回答