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以租代购案例如何处理?
答：对于以租代购案例，首先需要明确合同约定及当事人双方的权利义务。在实际操作中，如果租赁合同中明确约定了租赁期满后购房的意愿和条件，那么租户可以按照约定要求履行购房义务。如果租赁合同未明确约定购房事宜，而租户有购房意愿，可以与业主协商购房事宜，签订补充协议或者新的购房合同。另外，根据相关规定，如果租户在租赁期满后无法与业主就购房事宜达成一致，可以依法要求继续租赁，但需要注意避免侵犯业主的合法权益。..
2024-04-21 14:54:001个回答
他人未离婚,可否代购房产?
答：根据相关规定，购房合同是合法有效的民事行为，未离婚的他人在无法取得配偶同意的情况下代购房产存在一定法律风险。因为在婚姻关系中，夫妻双方共同财产制度下，房产属于夫妻共同财产，需要双方共同意见。若未经配偶同意擅自代购房产，可能导致购房行为无效，甚至引发法律纠纷。建议在购房过程中，应当尊重夫妻共同财产制度，确保取得配偶的同意或签署相关协议，避免后续纠纷。
2024-04-12 15:06:001个回答
