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高地价风险增加,央企国企为何选择减少拿地?
答：央企和国企选择减少拿地主要是因为高地价风险增加。随着土地成交金额下降和投资标准提升，房企面临着更大的资金压力和风险。监管部门要求销售拿地比不能超过40%，迫使企业调整策略以降低风险。此外，许多企业在面临经济不确定性和市场波动的背景下，选择谨慎拿地以保护自身利益。减少拿地也可以帮助企业集中资源，提高投资效率，避免过度扩张带来的风险。因此，央企和国企在当前环境下选择减少拿地是为了降低风险、保护资金..
2024-09-11 01:30:002个回答
为何央企和国企不愿拿地,地块投资审核标准有哪些变化?
答：央企和国企不愿拿地的主要原因是市场调整及资金压力增大，加上监管部门对销售拿地比的限制，使得房企需更审慎考虑投资回报率与风险。地块投资审核标准发生显著变化，从原先的少量标准大幅增加到十多个，涵盖了更全面的评估维度，如市场潜力、项目盈利预期、政策风险等，以确保投资决策的科学性和安全性。此外，房企还通过缩小投资范围、提高投资效率等方式，进一步优化资源配置，应对市场不确定性。
2024-09-11 03:54:002个回答
