12宗地块,总起始价479.33亿元,成交5宗,516.19亿元,刷新北京单日土拍揽金纪录,这还不包括7宗转入竞高标准住宅建设方案的待定地块。现场一位房企人员频频感叹“太高了,有些疯狂”,另一名外地房企人士则感慨“北京的地价真的是高”。“溢价率定得这么低,售价上限规定得这么死,北京此次土拍把房住不炒的基调体现得很明显了。”可见,稳健的房地产是未来的主流。
国家发改委13日发布了《2021年新型城镇化和城乡一体化发展重点任务》,强调要着力解决大城市住房问题。要坚持以人为本,不以人为本,因地制宜,多管齐下,稳定土地价格,稳定群众预期,促进房地产市场平稳健康发展。积极培育和发展住房租赁市场,有效盘活存量住房资源,大力有序扩大租赁住房供应,完善长租公寓政策,合理调控租金水平。
答:央企和国企选择减少拿地主要是因为高地价风险增加。随着土地成交金额下降和投资标准提升,房企面临着更大的资金压力和风险。监管部门要求销售拿地比不能超过40%,迫使企业调整策略以降低风险。此外,许多企业在面临经济不确定性和市场波动的背景下,选择谨慎拿地以保护自身利益。减少拿地也可以帮助企业集中资源,提高投资效率,避免过度扩张带来的风险。因此,央企和国企在当前环境下选择减少拿地是为了降低风险、保护资金..
2024-09-11 01:30:002个回答
答:拆迁地价一般是由政府根据相关规定和程序确定的,具体价格会受到多方面因素的影响。首先,拆迁地价的计算会考虑到土地的位置、用途、周边市场价格等因素,一般会比周边市场价略高。其次,拆迁地价还会考虑到被拆迁户的房屋面积、房屋建筑年限、房屋装修情况等因素,以及拆迁过程中可能产生的费用。最后,拆迁地价的确定需要经过评估、协商等程序,最终达成双方认可的价格。总的来说,拆迁地价的确定是一个复杂的过程,需要遵循..
2024-09-05 15:22:151个回答