答:买卖二手房时,定金是买卖双方之间的一种诚意金,通常为成交价的一部分,用于确认双方的交易意向。定金支付对象一般是卖方,作为卖方确认买方购房诚意的证明。如果交易最终成立,定金会计入最终的购房款项中;如果交易因某种原因未能完成,根据相关规定,定金应当退还给买方。因此,买卖双方在签署买卖合同时,应当明确约定定金的数额、支付方式、退还条件等内容,以避免发生纠纷。
2024-05-30 15:23:001个回答
答:买卖二手房时如果隐瞒房屋问题会存在法律风险。根据相关规定,卖方在房屋交易中存在隐瞒房屋问题的行为,买方有权要求解除合同、要求返还已支付的房款等。同时,如果隐瞒的房屋问题导致买方遭受损失,卖方还需承担相应的赔偿责任。因此,在买卖二手房时,卖方应当如实告知房屋的实际情况,不得隐瞒任何存在的房屋问题,以维护双方当事人的合法权益。
2024-05-30 11:01:001个回答