12宗地块,总起始价479.33亿元,成交5宗,516.19亿元,刷新北京单日土拍揽金纪录,这还不包括7宗转入竞高标准住宅建设方案的待定地块。现场一位房企人员频频感叹“太高了,有些疯狂”,另一名外地房企人士则感慨“北京的地价真的是高”。“溢价率定得这么低,售价上限规定得这么死,北京此次土拍把房住不炒的基调体现得很明显了。”可见,稳健的房地产是未来的主流。
国家发改委13日发布了《2021年新型城镇化和城乡一体化发展重点任务》,强调要着力解决大城市住房问题。要坚持以人为本,不以人为本,因地制宜,多管齐下,稳定土地价格,稳定群众预期,促进房地产市场平稳健康发展。积极培育和发展住房租赁市场,有效盘活存量住房资源,大力有序扩大租赁住房供应,完善长租公寓政策,合理调控租金水平。
答:根据杭州最近的住宅用地出让情况,可以看出市场对地价的热度仍然较高。尽管此次出让中有一定溢价率,但总体来看,地价仍然保持相对稳定的增长态势。考虑到杭州作为一线城市,持续的人口流入和经济发展,未来地价有望继续上涨。此外,政府对于房地产市场的调控政策也会影响地价走势。总体而言,未来2亿元的投资或许会带来更高的回报,但需要谨慎评估市场风险和政策影响。建议在投资前进行充分的市场调研和风险评估,以便做出明..
2024-09-21 03:42:002个回答
答:取消限价政策对地价的影响取决于市场供需情况和投资者信心。在杭州土地拍卖中,良渚地块以低溢价成交,取消了限价,表明市场对该地块的需求强劲,投资者信心较高,因此取消限价政策并未对地价产生较大影响。然而,其他地块如云谷地块以底价成交,限价28000元/平方米,显示了市场整体热度下滑,投资者谨慎理性,此时取消限价政策可能导致地价下跌。因此,取消限价政策对地价影响的大小取决于具体情况,需要综合考虑市场信..
2024-09-21 04:20:002个回答